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近日发布的《申博sunbet官网,申博信用网亳州市城市规划区范围内房屋征收货币化购房补贴的实施意见》（以下简称《意见》），在加快房屋征收货币化安置工作，鼓励货币化安置户购买新建商品房方面，敲定了货币化安置的补贴标准。自《意见》发布之日起，拆迁居民自愿领取“购房票”后，在6个月内购买谯城区或亳州经开区范围内的新建商品房的，可享受“购房票”记载补偿款10%的购房补贴。
　　业内人士认为，这一惠民举措，将对拉动我市楼市刚需，加快房地产去库存步伐，产生重要影响。
　　被征收户凭“票”购房可享补贴
　　根据《意见》，此次补贴的对象为2015年8月20日之后，亳州市城市规划区范围内符合条件的被征收户。只要是自愿领取“购房票”（记载房屋货币化征收补偿款的凭证，不包含临时安置过渡费、奖励、奖金、附属物和装饰装修等补偿），6个月内（以商品房买卖合同备案时间为准）购买谯城区或市经开区范围内的新建商品房，且购房款高于“购房票”记载金额的75%（含）以上的征迁户，均可享受“购房票”记载补偿款10%的购房补贴。购买“二手房”或在谯城区或市经开区范围外购房的，不予购房补贴。
　　《意见》还列出了凭“购房票”购房的结算方式。其中，购房款低于“购房票”记载金额，但达到“购房票”记载金额75%（含）以上时，被征收户凭相关材料，到房屋征收实施单位结算“购房票”记载金额10%的补贴和剩余的补偿款。购房款超出“购房票”记载金额时，由被征收人将差额部分支付给房地产开发企业，再办理补贴领取手续。
　　“购房票”上印有防伪标识
　　据悉，每张 “购房票”上均印有防伪标识，上面记载的有被征收户家庭成员姓名、身份证号码、房屋补偿款数额、征收实施单位、监督举报方式等内容。《意见》明确指出，对通过虚报住房信息、伪造相关证明材料等方式，骗取补偿款或“购房票”的，将被依法依规追究当事人责任。有关单位及其工作人员违反规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职的，由纪检监察机关严肃追究责任；涉嫌违法的，移送司法机关处理。
　　此外，因房地产开发企业延迟备案，造成购房人不能享受补贴的，由房地产开发企业赔偿购房人的损失；因购房人自身原因，造成不能及时备案的，购房人自行承担责任。
　　加快我市房地产去库存步伐
　　据市房产局发布的数据显示，2015年，全市实现房地产开发投资约200亿元，与2014年基本持平。商品房施工面积1610万平方米，同比增长1.5%,竣工面积120万平方米，同比增长5.9%。全市商品房销售总面积359万平方米，同比下降1.1%。销售均价4906元每平方米，同比下降5.53%。全市商品房库存总额约409万平方米。
　　该数据显示，近年来，我市商品房交易面积有所下降，商品房库存明显增加。而货币化安置政策无疑可在某些方面促进房地产市场的平稳运行。
　　据谯城区拆迁办一位负责人介绍，货币化安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。这种由以前以实物安置为主变成以货币安置为主的拆迁安置方式，对刺激和盘活我市房地产市场、加快房地产去库存步伐，将起到积极的推动作用。
　　货币化安置简单地说，就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场。实行货币化安置，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了被拆迁户，也增加了拆迁安置工作的透明度。
　　“更重要的是，被拆迁户还有可能领到10%的补贴，相对以前以回迁房为主的实物拆迁安置方式，不仅可以让拆迁户得到申博sunbet官网,申博信用网的经济实惠，还大大缩短了拥有住房的时间差，毕竟拆迁还原安置房的建设不是一个短期工程。”谯城区拆迁办一位工作人员如是说。
　　鼓励被征收户选择货币安置
　　亳州推行房屋征收货币化安置政策，其实并不意外。早在去年3月，安徽省住房和城乡建设厅相关负责人就曾表示，安徽省将全面推行“货币安置”政策。当年4月，安徽省住建厅出台《申博sunbet官网,申博信用网推进棚户区改造货币化安置的指导意见》，要求棚户区改造实行货币补偿和实物安置相结合。
　　而2015年7月，我市也公布了城市规划区房屋征收货币化安置意见。该意见明确指出，鼓励被征收人选择货币安置，做到征收以货币安置为主。一个月后，该意见正式在我市实施。
　　在今年3月21日我市组织收听收看的全国全省棚户区改造工作电视电话会议上，记者了解到，今年省政府下达我市新增棚户区改造任务24376套，其中谯城区9550套、涡阳县7925套、蒙城县5814套、利辛县1087套。按省政府要求，2016年全省棚户区改造货币化安置比例要不低于50%，我市计划货币化安置为13701套（户），货币化安置比例超过55%。
　　随着《申博sunbet官网,申博信用网亳州市城市规划区范围内房屋征收货币化购房补贴的实施意见》的出台，相关的具体实施细则也将逐步制订，这些都将为更好地落实这一惠民政策提供强有力的保障。