解读《亳州市中心城区应对疫情暖企纾困助力房地产业平稳有序发展的十条措施》-亳州市人民政府

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索引号：	1134160073302996XP/202204-00107	组配分类：	部门解读
发布机构：	亳州市人民政府办公室	主题分类：	财政、金融、审计、经济 / 公民
有效性：	有效	关键词：	无
名称：	解读《亳州市中心城区应对疫情暖企纾困助力房地产业平稳有序发展的十条措施》	文号：	无
发文日期：	2022-04-28	发布日期：	2022-04-28
咨询机构：	市住房发展中心	咨询电话：	0558-5113568

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发布机构：	亳州市人民政府办公室
主题分类：	财政、金融、审计、经济 / 公民
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关键词：	无
名称：	解读《亳州市中心城区应对疫情暖企纾困助力房地产业平稳有序发展的十条措施》
文号：	无
发文日期：	2022-04-28
发布日期：	2022-04-28
咨询机构：	市住房发展中心
咨询电话：	0558-5113568

解读《亳州市中心城区应对疫情暖企纾困助力房地产业平稳有序发展的十条措施》

发布时间：2022-04-28 11:13 信息来源：亳州市人民政府办公室浏览次数：字体：[大中小]

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一、起草背景和依据
目前我市中心城区房地产业受疫情影响严重，大部分企业出现了经营困难，整个行业面临着诸多困难：一是项目建设进度缓慢，二是购房群体大幅缩减，三是企业融资困难，四是市场销售乱象延续等。疫情防控期间，很多房地产企业不断通过各种方式向市委市政府反映诉求、寻求帮助。参照近期出台的《安徽省促进服务业领域困难行业恢复发展若干政策》等文件精神，积极借鉴铜陵市《申博sunbet官网,申博信用网应对疫情暖企纾困助力房地产和建筑业平稳有序发展的意见》有关做法，结合我市实际，市住房发展中心牵头起草了《亳州市中心城区应对疫情暖企纾困助力房地产业平稳有序发展的十条措施（征求意见稿）》，以下简称《十条措施》。
二、制定意义和总体考虑
围绕稳民心、稳市场、稳发展，为切实帮助房地产企业解决难题，积极应对疫情带来的不利影响，维护广大购房群众的切身利益，贯彻落实省委提出的“一改两为五做到”。
三、起草过程
2022年4月12日至4月13日，市住房发展中心积极征求市房地产业协会、城建集团、亳州城房置业等多家市场主体意见，主动与住建、规划、市场、公积金、银保监等部门沟通交流，对文件进行了多次研究讨论、修改完善。2022年4月14日，市政府副市长戴力组织相关单位召开了座谈会，对文件进行了全面深入的研究讨论。4月14日至15日，市住房发展中心书面征求市住房城乡建设局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市住房公积金管理中心、亳州银保监分局等16家单位意见，对合理意见和建议进行采纳。4月15日，市司法局进行了合法性审查，审查意见全部采纳；市市场监管局进行了公平竞争审查，反馈无意见。
四、工作目标
为积极应对疫情带来的不利影响，促进房地产业平稳健康发展。
五、主要内容
（一）为保障房地产开发项目顺利施工，采用灵活监管预售资金的方式，跨节点支付预售资金用于工程建设。
（二）为鼓励房地产开发企业投资和项目开工建设，缓缴房地产开发企业的土地出让金。
（三）为减轻房地产开发企业的资金压力，城市基础设施配套费、房屋测绘费、住房公积金可申请缓缴，职工可展期偿还住房公积金贷款。
（四）为加快房地产开发企业的资产变现，积极推进地下车库登记交易工作；为帮助企业解决融资困难，要求金融机构加大支持力度。
（五）为加快房地产开发项目的验收工作，允许在疫情中高风险地区内的验收人员，采取“云验收”方式参与项目竣工验收。
（六）考虑到疫情对工程进度的影响，支持房地产项目依照合同约定顺延交房期限。
（七）为促进房地产市场销售，开展“网上房交会”、启动房地产市场销售规范提升专项行动、全力推动《亳州市推动全民创业促进就业?支持实体经济高质量发展的若干措施（试行）》的落实。
六、创新举措
一是在确保预售资金专款专用的前提下，采取灵活监管方式，帮助企业解决资金，加快项目建设；二是为推进项目竣工交付，经属地主管部门确认后，允许在疫情中高风险地区内的验收人员，采取“云验收”方式参与项目竣工验收；三是为便于群众选房、购房，积极推广网上选房和购房云签约，开展“网上房交会”，帮助企业拓展渠道、合理营销、公平竞争。
七、保障措施和下一步工作
一是落实责任。牵头单位和配合单位要高度负责，认真抓好各项措施落实，强力推进《十条措施》落地收效。

二是加强宣传。充分利用各类新闻媒体，深入宣传解读《十条措施》，加大对房地产开发企业政策培训力度，努力扩大政策知晓面和受益面，为我市房地产业健康发展营造良好氛围。

解读机关：市住房发展中心

解读人：监测科纪少明

政策咨询服务电话：0558-5113568