“我们的不动产权证前两天办下来了，多年的难题终于解决了。”昨日，安徽普仁中药饮片有限公司负责人高兴的告诉记者。
普仁中药不动产登记问题的解决，得益于我市近日出台的一系列惠企政策。我市相关部门在开展企业联系包保走访和“新春访万企 助企解难题”活动中，发现企业对工业厂房不动产登记方面反映问题较多。市政府高度重视，要求相关部门从制度层面研究建章立制，实现通过解决一个问题解决一类问题。市自然资源和规划局随即组织相关人员对企业反映问题逐项分析原因，针对每一项具体问题提出有针对性的解决举措，印发了《解决部分工业项目不动产登记历史遗留问题的处置意见》（以下简称《意见》）和《申博sunbet官网,申博信用网工业项目分幢不动产登记有关问题的意见》（以下简称《意见》），对工业企业因历史遗留原因无法办理不动产登记的情况提出了具体的解决意见。
《意见》明确，在规划执法时实行“轻微免罚”。对部分企业在项目建设时未完全按照规划方案建设，无违反控制性详细规划且不影响重大公共利益和公共安全、符合相关技术标准、与周边用地和建筑无利益纠纷的工业房屋，要求按照“轻微免罚”原则不予处罚，由自然资源和规划部门完善规划手续。对确因建成时间较早等历史遗留原因不具备补办规划手续的，在符合国土空间规划的前提下，报经地方人民政府同意后，自然资源主管部门按现状出具认定或核实意见。
在竣工验收时实行“容缺办理”。对已建成投产但对照新消防规范无法满足验收条件的企业，按照“老项目老办法、新项目新办法”原则，消防验收可以按施工图审查合格时间对应的消防规范进行验收，住建部门（消防）出具验收意见。针对项目建设消防验收申报材料缺失的，由建设单位委托具备消防安全评估能力的消防技术服务机构针对建筑现状的安全使用情况进行消防安全评估，取得评估结论合格的《建筑消防安全评估报告》，可作为建筑符合消防安全使用要求的证明材料，作为不动产登记的依据。对部分企业在项目建成后，缺少施工许可等资料无法竣工验收的，由项目单位委托具备检测资质的法定检测机构对工业项目的房屋（包括厂房、配套房屋及其他配套设施）的结构安全进行鉴定并出具鉴定报告，对鉴定合格的，由住建部门盖章确认，作为不动产登记材料。
在不动产登记时“分幢办理”。工业用地上房屋在完成工程规划核实和工程竣工验收手续后办理不动产首次登记，宗地及地上所有房屋可设立一个不动产单元，办理一本不动产权证；也可按幢设立不动产单元，办理多本不动产权证。首次、转移和变更登记的，在材料齐全的情况下，在1个工作日内办结并免收登记费。
安徽普仁中药饮片有限公司负责人介绍，该公司动力站因前期在建设规划方案上与现状不符，一直无法办理不动产权证。自从我市出台两个《意见》后，规划、住建等部门对于历史遗留的问题，按照不同阶段分类处置，在符合规划的基础上，针对已建成投产但对照新消防规范无法满足验收条件的厂房，按照“老项目老办法、新项目新办法”原则，委托具备检测资质的法定检测机构质量检测的办法进行部门合格认可的办法，根据企业意愿，分幢办理了房屋不动产权证，提高企业固定资产使用效益。
扫一扫在手机打开当前页
Copyright?2024 安徽省亳州市人民政府 版权所有 All rights reserved 主办：安徽省亳州市人民政府办公室
地址：亳州市希夷大道588号 邮编：236800 联系电话：0558-12345 邮箱：bzszfwz@163.com
皖ICP备2022008768号 
皖公网安备 34160202000001号 网站标识码：3416000004 支持IPV6访问
